O modelo "Build to Rent (BtR)" desenvolvido pelo Município do Porto foi tema de destaque na 29.ª edição do Salão Imobiliário de Portugal, que decorreu de 23 a 25 de abril, na Feira Internacional de Lisboa.

O BtR, já em fase de concretização, no âmbito da parceria com o Grupo Ageas Portugal, vai permitir disponibilizar 124 habitações com rendas acessíveis, é um modelo em que, através da Porto Vivo, SRU, o Município celebra contratos de arrendamento de longa duração com investidores privados, assegurando depois o subarrendamento aos munícipes. As rendas situam-se entre os 530 e os 950 euros, com a garantia de que não ultrapassam 35% do rendimento dos agregados.

Referindo-se ao modelo, o vereador da Economia e Empreendedorismo da Câmara do Porto, Hugo Beirão Rodrigues, sublinhou a importância da articulação com o setor privado e referiu compreender que "o Excel tem de fechar", evidenciando a necessidade de garantir o equilíbrio económico-financeiro para viabilizar projetos de Parceria Público-Privada.

O também presidente do Conselho de Administração da Porto Vivo, SRU defendeu, ainda, no âmbito da participação na conferência "Perspetiva das cidades na promoção da habitação acessível", uma abordagem confiante e pragmática à crise habitacional, sublinhando a necessidade de diversificar soluções e reforçar a oferta dirigida à classe média.

Soluções mais equilibradas

Segundo o responsável, a cidade está a desenvolver projetos orientados para este segmento, reconhecendo que "não pode haver oferta apenas na mesma categoria de produto". A aposta passa por criar condições para que mais famílias consigam aceder a habitação com rendas ajustadas aos seus rendimentos.

A este propósito, o responsável político deixou uma reflexão sobre o modelo de construção em Portugal. "Se estamos a construir produtos de gama média ou alta, isso terá sempre repercussão no preço final", referiu, defendendo a necessidade de pensar soluções mais equilibradas e que permitam alargar a oferta.

Apesar dos desafios inerentes, a expectativa em torno do modelo BtR mantém-se positiva. Para Hugo Beirão Rodrigues são projetos deste género que poderão desempenhar um papel relevante na regeneração urbana, contribuindo para devolver vida a zonas da cidade que nem sempre foram lembradas como deveriam.

No mesmo painel, moderado por António Gil Machado, diretor da revista "Vida Imobiliária", participou também o vereador da Câmara de Lisboa, Vasco Moreira Rato.